长租公寓接连“停摆”“资金池”问题亟待监管_大嘴棋牌下载_大嘴棋牌下载游戏_大嘴棋牌下载app-[钻石游戏网]
  • FutureCar.com

    FutureCar.com

    面向国内投资者,介绍未来汽车产业链投资机会的媒体
    访?公众号:暂未开通.com
  • CapitalWatch
  • 热贴
  • 西宁千赢国际娱乐网址公司FM

    西宁千赢国际娱乐网址公司FM

    手机上的财经电台
    访问西宁千赢国际娱乐网址公司FM主页
  • 一笔

    一笔

    优质内容创作共享平台,帮助企业提升品牌公关效率的应用工具
    访问一笔主页
  • APP下载

    西宁千赢国际娱乐网址公司APP

    集图文快讯,视频直播,FM和付费频道的移动端产品,永无休止的24小时全球科技金融资讯直播
  • 扫码关注微信公众号

  • 长租公寓接连“停摆”“资金池”问题亟待监管

    【摘要】8月12日,南京市住房保障和房产局有关部门负责人在接受央视财经记者采访时,介绍了南京市即将开展的住房租赁企业专项整治行动。

    长租公寓接连“停摆”“资金池”问题亟待监管 - 西宁千赢国际娱乐网址公司
    来源: 央视财经   

    日前,南京市多部门已启动审计调查程序,对乐伽公寓的账目进行审计调查。

    8月12日,南京市住房保障和房产局有关部门负责人在接受央视财经记者采访时,介绍了南京市即将开展的住房租赁企业专项整治行动。

    南京启动住房租赁市场专项整治行动

    治理“高进低出” 挪用资金等乱象

    据了解,此次检查由南京市房产局、公安局等四部门联合开展,覆盖南京市1100家房地产经纪机构和住房租赁企业,重点检查利用银行贷款等融资渠道获取的资金抢占房源等九类违法行为。

    1210239935_88888888888081n.jpg

    南京市房地产市场交易中心副主任 刘东 :尤其是针对高收低租这种经营模式,包括通过银行资金融资渠道高价收购房源,以及强制和诱导租客使用租金贷支付租金的行为,对于检查中发现的问题,我们将联合相关部门进行联合惩戒。

    1210239935_88888888888561n.jpg

    据律师介绍,此次事件中,乐伽与房东之间的法律文书,从协议的标题、主体罗列、房东出具的授权委托书等材料来看,乐伽公司系受房东的委托出租房屋,根据《合同法》及司法解释的规定,受托人在委托范围内从事活动的后果由委托人承担。

    据此,在房客已经交付房租的情况下,可以视为房东已经收到房租,应当保障承租人的租赁权。当然,对于每个个案来说,需要根据具体的合同条款及证据材料予以判断。

    1210239935_88888888888151n.jpg

    江苏三法律师事务所律师 曹登辉:我们这样一个诉讼风险,以及诉讼成本的角度来看,我们还是希望房东跟房客积极去协调,去妥善地处理后续的问题,不要采取过激的手段。

    长租公寓“资金池”问题亟待监管

    在南京市开展的专项行动中,检查的重点包括:强制或诱导使用“租金贷”“租金挪用”“高出低进”经营的模式。无论是租金贷还是租金挪用,都涉及到“资金池”的问题,这正是近两年来,爆雷的长租公寓核心问题所在。

    在乐伽公寓事件中,乐伽公寓一次性向租客收取一年甚至更长期的租金,这些资金的用途却难以监管。部分资金用来支付进一步收储房源,部分资金用于投资项目,部分资金甚至有可能被非法侵占。记者在调查中发现:部分租客向乐伽公寓支付租金时,收款方为个人账户。

    乐伽公寓今年3月也曾发出公告,承认其合肥分公司存在部门员工侵占公司资金的事实。

    除此之外,已经爆雷的杭州鼎家公寓和北京昊园恒业公寓则属于“租金贷”模式。

    这种模式中,租客与长租公寓签订一年期合同,长租公寓诱导租客向网贷机构申请租赁住房分期贷款,网贷机构将合同期内的全部租金一次性支付给长租公寓,而租客则按月向网贷机构还本付息。

    专家提醒需加强对长租公寓的资金监管。

    中国人民大学重阳金融研究院副院长 董希淼:比如说,对长租公寓收取的租客的租金,建立一个专门的存管制度,将租客的租金,跟长租公寓运营商的自有资金分开来,防止长租公寓运营商挪用租客的租金。

    业内人士指出:除了资金运用上存在风险之外,市场中很多所谓的“长租公寓”都处于监管的空白地带。

    中原地产首席分析师 张大伟:各地的住建委系统,只能监管我们所说的房地产经纪公司,但是现在很多的这种企业,它打了一个擦边球,它变成了资产管理公司,严格意义上来说,就没有部门能够监管它了。

    来源: 央视财经

    上一篇文章                  下一篇文章
    以上文字仅代表作者个人观点,并不代表西宁千赢国际娱乐网址公司立场,禁止转载。
    作者的其他文章
  • img2.jpg 遏制信用卡透支购房:涉房交易再遭遇管控

    遏制信用卡透支购房:涉房交易再遭遇管控

  • img2.jpg 保险中介市场新一轮洗牌将至

    保险中介市场新一轮洗牌将至

  • img2.jpg 监管规范金融营销宣传 与第三方合作不得“甩锅”

    监管规范金融营销宣传 与第三方合作不得“甩锅”

  • img2.jpg 北京银保监局:个人信用卡不得用于购房、投资等

    北京银保监局:个人信用卡不得用于购房、投资等

  • img2.jpg 金融矛尖与盾厚 需靠科技做先行

    金融矛尖与盾厚 需靠科技做先行

  • img2.jpg 五洋债“爆雷”追索僵局:中介机构会担责吗

    五洋债“爆雷”追索僵局:中介机构会担责吗

  • img2.jpg 美股中概股跌1.7%;云集股份重挫 万达体育续涨

    美股中概股跌1.7%;云集股份重挫 万达体育续涨

  • img2.jpg 报告:从重规模向高质量 我国保险业正处于关键转型期

    报告:从重规模向高质量 我国保险业正处于关键转型期

  • 评论:
    . 点击排行
  • 商务精英都爱的90分旅行箱,你get了吗?
  • 如何拉动消费?这个818苏宁诠释了“场景”的魅力
  • 广州提示P2P风险:目前所有平台均未获备案或审批
  • 情报:广州金融监管局发布P2P网贷行业风险提示函;交行正推进金科子公司成立;红岭拟进行第17次兑付
  • 央行规划对金融科技集巨头会有哪些影响?
  • 金融科技监管如何破短板:明确门槛 探索沙盒
  • 持牌系金融机构如何利用金融科技转型升级
  • 为理财险设限 银保新规倒逼险企加速回归
  • 多重诱因驱动下 民营银行存款占据互联网流量平台C位
  • 北京银保监局出台13项监管措施反洗钱反诈骗
  • . 随机阅读
  • 红岭创投拟进行第15次兑付
  • 一地方公安局公布40家非吸、集资诈骗“黑名单”
  • 杭州互联网法院首创“5G+区块链”执行模式
  • 美股中概股普涨 美美证券一度飙升394%
  • 长沙捣毁一涉黑“套路贷”团伙 涉案超1500万
  • 区域金融改革绘制新蓝图
  • 情报:银行代销保险产品保障型不低于20%;民营银行储蓄产品成香饽饽;徽商银行理财子公司获批筹建
  • 子公司管控不到位 广发证券业务受限6个月
  • 消费金融公司高管频频变动 年内已有14家高管调整
  • 空客新机上市,航空史上的转折点,会是它吗?
  • . 相关内容
  • 央行:将引导更多机具实现升级 推动新版人民币顺利流通
  • 网贷备案无望 助贷业务成互金机构救命稻草
  • 保险圈惊现恶意投诉产业链:以全额退保为幌子
  • 仅5家信托年内增资 增资退潮因多数公司资本金已够用
  • 中国互金协会召开供应链金融领域区块链应用实践与标准化建设研讨会
  • 一家银行17个!app泛滥成手机“不能承受之重”
  • 上海金融法院成立一周年:受理6600余案件 总标的超千亿
  • 海南银保监局发布 保险消费投诉诈骗风险提示
  • IPO发审严字当头 市场化改革持续推进
  • 北京互金协会:“套路贷”扰乱网贷机构正常经营秩序 需加强防范